【住友不動産｜面接攻略ガイド】採用傾向から実際に聞かれた質問まで徹底解説！

人が生活をする上で欠かせない不動産。今後も需要がなくなることはないため、安定した将来性を期待できるのがこの業界の特長です。

 

そんな不動産業界は、就活生からも人気が高く、就職難易度も決して低いものではありません。特に、財閥系不動産の中でも「三大財閥」と呼ばれている住友財閥・三井財閥・三菱財閥の不動産会社へ就職するためには、徹底的な対策が必要になるでしょう。

 

また、高額な不動産を扱う仕事は、それだけ一人ひとりの責任感も非常に大きいものになります。そのため、最後まで仕事をやり遂げる強い精神力を持つ人や、将来のキャリアビジョンを明確に描けている人ほど活躍できるのです。

 

本記事では、「住友不動産の面接対策」について紹介しています。求められる人材や過去の質問傾向などをまとめているので、これから対策を始める方はぜひ参考にしてみてください。

 

不動産業界の「業界研究」や「ESの書き方」などは、下記の記事を参考にしてください。

住友不動産の面接の傾向

住友不動産は独自の面接スタイルを採用しており、基本的に面接はグループで実施されます。数人の面接官に対し、4〜8名程度の学生で行われるようです。

流れとしては、先輩社員と直接話ができる懇親会を数回実施。次に社長との面談、最終面接という形で選考が進みます。

 

まず、懇親会は先輩社員との交流を深めるという名目で行われますが、実際にはここで話した内容が選考に大きく関わっていると言えるでしょう。

学生から先輩社員へ質問する時間、先輩社員から学生へと質問する時間がそれぞれ設けられるため、そこでいかに自分をアピールできるかが選考を突破するカギになります。

 

その次の社長面談は、基本的に学生から社長に質問するという形式。ここでは、社長だからこそ答えられる適切な内容を選び、積極的に質問できるかどうかが重要になります。

 

そして、選考最後の最終面接は複数の面接官に対し、数名の学生で行うオーソドックスな面接スタイルです。

グループ面接で実施されるため、一人ひとりが話せる時間には限りがあります。短い時間の中で自分の魅力を伝え、「この人と一緒に働きたい」と思わせることが必要になるでしょう。

住友不動産の求めている人材

不動産業界は年次に関わらず、実力次第で収入アップやキャリアアップを着実にしていける実力主義の業界だと言われています。

住友不動産でもそうした風潮があるため、自分なりの目標に向かい、意欲的に仕事に取り組める人こそが活躍できるのでしょう。

 

また住友不動産では、「自ら考え、行動する」という主体性を非常に大切にしています。「決まった型にとらわれず、常に最善の道を自分で導き出すことが成長につながる」という方針のもと、社員の育成にもあたっているようです。

 

面接においてライバルと差をつけるには、自分にしかない強みや個性を知ってもらうことが重要になります。なぜなら、業界研究や企業研究は他の就活生も念入りに行っているため、知識量で勝負するのは非常に難しいからです。

そのため、まずは自分に興味を持ってもらうことを意識しましょう。

 

住友不動産の面接の攻略法

上記でも少し触れましたが、住友不動産では主体的かつ、意欲的に行動できる人こそが求められる人材とされています。

 

そのため、面接ではオーソドックスな質問に加え、業務を想定して「あなたならどうこの問題と向き合い、解決するか」というように、意見を求められる質問をされることも非常に多いのが特徴です。

 

例えば、デベロッパー目線であれば、より良い街づくりをするための企画や改善案を予め考えておくのがよいでしょう。

「こうしていきたい」という自分なりの軸があれば、どんな質問をされてもその軸に沿って話すことができます。そうすれば、「この人はすでに自分の理想が明確にある」と捉えてもらいやすくなるのでおすすめです。

 

また、過去には面接官から全く想定していない質問ばかりされたというケースがありました。おそらく、そういった質問に対して学生がどう対処するのかを判断しているのだと考えられます。

 

どんな時でも臨機応変に対応できるように、日頃から物事に対して自分なりの考えを持ち、言葉にできるようにしておきましょう。

 

他にも重要なポイントについて、下記で紹介しています。

面接官の目を見て、明るい印象で話すよう心がける

一見すると、「当たり前のことでは？」と思うかもしれませんが、緊張している場面では笑顔で受け答えをするというのは意外と難しいものです。

 

特に、予期していない質問を投げかけられるというケース。頭が真っ白になり、顔がひきつってしまった経験をしたという就活生はとても多いようです。

そのため、どんな時も冷静に、かつ穏やかな表情で回答できるように心がけましょう。

 

不動産業界の仕事は、人との信頼関係を築けるかが成果に大きく関わってきます。落ち着いて判断ができなければそこから信頼は崩れ落ち、仕事を任せてもらうことはできません。

 

基本的なコミュニケーション能力はもちろんのこと、プラスαで「感じが良い」と捉えてもらえる話し方を意識しましょう。

入社後にやりたいことを明確にしておく

入社後のキャリアビジョンをどれくらい明確に描けているかは、その人の志望度の高さに比例します。

そのため、目標やビジョンはそれを達成する過程を見据えた上で、具体的に説明できるようにしておきましょう。

 

ただ、印象良く見られたいがために、大きすぎる目標を設定してはいけません。努力すれば本当に達成できるものなのかを十分に吟味し、実現可能な目標にとどめることをおすすめします。

住友不動産で実際に聞かれた質問

住友不動産では、基本的にグループで面接が行われます。そのため、複数の学生の中からいかに面接官の印象に残れるかが重要です。

 

一般的に面接では、30秒〜1分程度の時間で回答するのが最もよいとされています。しかし、初めからその時間内で簡潔に自分の考えを話すのは難しいため、まずはその長さに慣れる必要があるでしょう。

 

以下では、住友不動産でよく聞かれる質問を3つピックアップし、回答例と解説を載せています。それらを参考に、自分なりの回答を作ってみてください。

他人からどんな人だと言われることが多いか

 

この質問の意図は、他人から見たあなたと自己分析にズレはないかを見極めることにあります。自分自身を客観的に捉えられれば、仕事をする上でも広い視野で物事を判断できるのです。

 

そのため、ここではESに書いた内容と異なるものにならないよう注意しましょう。良い評価を得たいがために、誇張した話をするのはNGです。

 

ポイントとしては、会社の社風に合ったものや、業務で役立つものを選ぶこと。そうすることで、入社後にどんな形で貢献していくのかをアピールすることができます。

苦手な人はどんな人か。また、そのような人とはどのように関わるべきか

 

「苦手な人」というのは一見すると答えにくい内容ですが、敢えてネガティブな質問をすることで、企業側は学生の本音や人柄を引き出したいと考えています。

 

仕事をする上では、様々な考え方や価値観を持つ人に出会うことでしょう。中には苦手な人もいるはずです。そうした人と出会った時、どのようにかかわり、どう改善策を見出すのかを知ることができれば、学生の入社後のイメージもしやすくなります。

 

ポイントは、過去のエピソードに基づいて話すこと。「こういった経験があったからこそ、苦手な人とはこのように関わっていきたい」と話せれば、説得力が増すのでおすすめです。

あなたがつくりたい理想の街はどのようなものか

 

不動産業界を目指す人は、この質問内容が志望動機に関わっているという人は少なくないでしょう。

そのため、仕事に対する熱意を伝えるには最適な質問内容であり、どんな質問よりもスラスラ回答できる状態にしておくのがベストです。

 

ポイントは、自分がこんな街をつくりたいと思ったきっかけを具体的に話すこと。

しっかりとした背景があることで、よりあなたの想いが伝わりやすくなります。

面接前にチェックすべきこと

住友不動産の新卒情報

募集職種	総合職
募集人数	若干名 （2019年度→19名、2020年度→21名、2021年度→21名、2022年度→21名）
採用フロー	公式サイトよりプレエントリー →エントリーシート提出 →少人数懇親会 →社長座談会 →最終面接 →内々定
筆記試験	あり GABの検査方式を採用（言語、計数、英語の3科目と性格診断を実施） ※実施方法は公式サイトを参照してください。
面接	グループ ※複数回にわたり実施する予定

住友不動産の事業内容

参考：住友不動産公式サイト

 

住友不動産の2021年3月期の決算概要は、売上高が9,175億円（前年比9.5%減）、純利益が1,414億円（前年比0.3%増）という結果になりました。ちなみに、純利益に関しては過去最高額の利益を達成。

 

また、コロナ渦の影響でテレワークに移行する企業が多く見られ、オフィスビルの契約解除も増加しました。それにもかかわらず、住友不動産が保有するオフィスビルの契約水準はほぼ変わらず、営業利益のおよそ7割をオフィスビル賃貸が占める結果に。

 

オフィスビル賃貸をメインに事業展開していく方針により、住友不動産は着実に会社の利益を上げつつあります。現在、都内ではトップクラスのオフィスビルを保有していることもあり、今後の成長にますます期待が高まっていくことでしょう。

 

少子高齢化や地方での人口の過疎化に伴い、不動産業界の売上の主体は都市部に一極集中する形に変容してきています。さらに、現在はテレワークが普及したことにより、住居に対する人々のニーズにも変化が見られています。ニーズの変化も的確に掴めるよう直近のニュースはチェックを欠かさないようにしましょう。

参考：東洋経済ONLINE
NIPPONの数字

 

住友不動産の社風

（以上略）

当然ながら、「若手だから」「新入社員だから」という言い訳は通用しません。

「住友不動産」の名を背負う一員として、入社1年目から大きなミッションを託します。

仕事の幅も、責任の大きさも、年齢や年次は関係ありません。もちろん、報酬も。

人並みの努力では務まらない、住友不動産の総合職。

だからこそ、得られる経験と成長は格別です。

会社の歴史のつくり手として輝ける舞台がここにあります。

引用：採用メッセージ｜住友不動産Recruitment

 

採用メッセージから見て分かるように、住友不動産には社員一人ひとりの裁量の幅が大きく、実力を正当に評価する社風があります。

 

自ら考え、行動することで成長していける環境がすでに整っていることこそが住友不動産の魅力とも言えるでしょう。そうした会社独自の”色”は、公式サイトに掲載されている「社員インタビュー」からも伺うことができます。

 

 

常に志を高く持って働くことが求められる不動産業界。特に、国内トップクラスの実力を持つ住友不動産の前線で活躍するには、「成長したい」「上を目指したい」というような高い目標意識を持つことが必須と言えます。

そのため、まずは企業研究をしっかり行い、入社後のキャリアビジョンを明確にしておきましょう。

住友不動産の過去実績

採用倍率

住友不動産の採用倍率は公式には発表されていませんが、不動産業界の中でも確かな実力を持ち、名の知れた企業であることから非常に高い倍率であることが予想されます。

 

その上、採用人数は20名程度とかなり狭い枠となっているため、内定を勝ち取るにはライバルと差別化を図れるような強みや個性を持っていることが重要になるでしょう。

 

採用大学

住友不動産の2019年度〜2021年度までの過去3年における採用大学は以下の通りです。

 

一見すると、内定者の多くは高い学歴を持つ大学出身者が多いように見受けられます。

しかし、不動産業界は主体的に行動できる人や、課題に立ち向かい続けられるバイタリティを持つ人が多く活躍しているため、仕事に対する熱意を十分にアピールできれば内定確率もぐんと上がるでしょう。

なりたい自分を全力でアピールしよう！

実力次第では高収入も目指せる不動産業界では、個人の知識やスキルはもちろん、困難に立ち向かい続けられる強い精神力が必要とされます。

 

明確な目標を持っていなければ途中で挫折してしまうこともあるため、入社後のビジョンをしっかりイメージできていることがこの業界で活躍するためには必須と言えるのです。

 

そのため、まずは「どのような目標を持ち、どういった形で会社に貢献していきたいか」をアピールしていきましょう。ぜひこの記事を参考に、自分なりの対策法を見つけてみてくださいね。